买二手房一定要记住的“4个步骤”，让你远离套路，少走弯路！

二手房和新房比较起来的话，二手房周边的配套设施更加的齐全，房价也会稍微低一些，所以现在一些朋友在买房子的时候也比较倾向于购买二手房。

但与此同时，如果打算购买二手房的话，也有更多需要注意的地方，不然也有可能会给我们带来一些不必要的麻烦。

今天和大家分享的就是购买二手房所一定要记住的“4个步骤”，这些过来人所总结的经验能够让你远离套路，少走一些弯路。

不管大家现在有没有打算购买二手房，一定要先记住这些事情，有备无患。

①提前弄清楚自己的需求

不管大家的年纪有多大，买房的预算有多少，大家肯定都是因为有需求，才会想到要买房子的。

因此在买房子之前，我们首先要梳理一下自己的需求，这样才能够按照需求去挑选房子。

有的朋友买房是考虑到了孩子的上学问题，所以在买房的时候，我们就应该把学区放到首位；

有的朋友买房则是为了让自己的父母养老，所以在买房的时候，我们就需要考虑一下周边的环境问题以及医疗设备问题；

而有的朋友买房，可能就是为了出租或者是打算日后转手，所以在买房的时候，我们就需要看一看周边的交通条件以及之后的相关发展情况了。

因为每一个人买房的需求都是不一样的，有的时候我们也有可能有很多不同的需求，这就要求我们在买房的时候先梳理一下自己和家人的需求，将需求按照重要性进行排序，这样才能选到更适合我们的房子。

②实地进行考察

二手房和新房不一样的一点就在于二手房的入住率是很高的，而且周边的配套设施也已经很完善了，二手房周边的环境都已经固定下来了，所以在买房之前我们可以多进行一下实地考察。

在去考察的时候，大家首先要注意一下小区周边的配套设施，这是很多朋友买房时最关注的一个问题。

大家要看一看周边的交通是否便利，是否有学校、医疗、商场等公共场所，平时自己和家人购物以及外出是否方便。

其次要看一下小区的环境。

小区的环境所涵盖的范围就比较广泛了，我们需要看一看小区的绿化、整洁度以及安全性。

也需要注意一下小区物业人员的相关服务，以及小区内部的采光问题，小区的生活环境等不同的因素，这都是关系到我们入住之后的生活，所以在看房的时候大家就需要提前观察一下。

另外在实地考察的时候，大家可以和小区的原业主进行沟通。

在和小区业主进行沟通的时候，我们能够直接的感受到小区的物业服务以及各位业主的居住体验，这对于我们买房来讲也是很有帮助的。

③了解一下户籍政策

很多朋友买房就是为了能够让孩子上学，或者是打算在当地落户，所以在买房之前，大家也需要提前了解一下相关的户籍政策。

有一些城市对于相关的学区管理是比较严格的，如果我们打算购买的二手房学区名额已经被占了的话，那么在我们买房之后，可能也没有办法去到我们想要的学校。

而不同的城市，相关的落户政策以及其他的一些政策都是不同的，所以大家在买房之前，需要提前了解一下当地的户籍政策、学区方面的划分问题，这样在买房的时候也会更有把握一些。

④了解当地的信贷政策

大多数朋友在买房的时候都会选择贷款的方式，所以在买房之前，大家也需要提前了解一下当地的信贷政策。

在这方面不同的城市要求也是不太一样的，而且对于二手房的要求也是有所不同的，如果大家没有提前弄清楚政策的话，那么在去交款付钱的时候就可能会遇到一些比较的麻烦了，也会影响到我们的买房。

总结：

如果大家打算购买二手房的话，那我在买房之前，一定要对自己打算买的小区进行一下深入的了解，充分考虑自己和家人的需求之后再选择入手，毕竟买房是一件大事，千万不要冲动消费。

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